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逆市爆卖6亿!上半年最牛网签诞生!厦门楼市新风口出现

2018年07月03日 21:13 浏览(0) 评论 (0)

  在这个市场上,总有一些趋势,不可阻挡。

  2018年调控步入深水期,厦门楼市销售迎来了最困难的一年,甚至一些热销盘的高层开盘去化率都十分不理想。

  然而,别墅类产品却扛起了逆市飘红的大旗,实现弯道超车。

  据最新网签数据统计,今年上半年,厦门前十的别墅销售金额累计为29.69亿。

  翔安,成为高端住宅的大粮仓,别墅类产品网签套数占据了半壁江山。最热门的要数世茂国风长安,一口气签了100余套,坐上全市头把交椅。

  上述市场表征背后究竟隐藏着怎么的逻辑?又在释放哪些重大信号?

NO. 1|壹

  2018年上半年,翔安以4盘之力,交出了一份牛气哄哄的成绩单

  至少有一点可以确认:翔安已成为厦门中高端客群非常认可的置业区域。

  凭什么?

  首先,经过了2016-2017年的一轮火热的土拍潮,海沧和集美的光芒褪去,翔安将成为了楼市的黑马。

  翔安总共出让了近30幅住宅用地,在开工建设的地块有15个,还有10余幅住宅用地力争今年全部出让。

  目前已崭露头角的纯新盘有世茂国风长安、融创东南府、万科金域缇香等8大项目,下半年还有国贸远洋天和、保利和光城悦、金茂悦等一批新盘入市。

  当这里大规模出现高端盘的时候,翔安迎来了全新的定位,继五缘湾后的贵胄之地。

  目前翔安的新房备案均价为4万+,登顶岛外四区,甩了集美、海沧一条街,翔安楼市的高端化进程似乎被按下了“快进键”!

  其次,在厦门新中心迭代这条路上,岛外各区一直不遗余力。

  在美丽厦门的城市规划战略中,一海两岸四新城的大手笔规划,是城市建设的重点和核心。在此进程中,翔安有着清晰的定位:厦门的东部市级中心+空港新城。

  以翔安新机场为核心的空港新城,将是厦门唯一一个集聚了“飞机+地铁+城市中轴+快速路+高铁”5大交通出行方式的区域。隧道、大桥、地铁,三条跨海交通大动脉。

  翔安拥有厦门、科技、双十等一众名校,力争教育新高地;企业总部会馆、商贸物流园、会展中心(规划),将与两岸金融中心相呼应。

  翔安南部新城,受到翔安会展板块、东部市级中心以及大学文教区、空港物流区等板块的辐射。

  此外还新添了70万方巨无霸级城市综合体“时代上城”,由北方鸿泰、首开以及龙湖三家实力房企联袂打造,将形成厦门新的商务办公、会议会展、商务物流等海西现代服务业聚集地之一。

  属于翔安的时代正在到来,财富、高知、信息、人气…在这片应许之地上集聚,未来可期。

NO. 2|贰

  同样, 一个盘市场是否认可,最终还是数据说话。

  位于榜首的世茂国风长安创下2018年上半年销售金额、面积、套数三冠王。

  其实对世茂,厦门人并不陌生。

  它在鹭江岛上建造了双子塔,是沿海一线的“封面级建筑”;又拿下集美地王,临湖一线打造了世茂璀璨天城这一“现象级红盘”。

  在翔安,世茂接连拿下6幅住宅用地,其中5幅在翔安南部新城。担负“重塑板块气质”重任的国风长安,要将它打造成深耕厦门的全新代表作。

  世茂此番在翔安的落子十分精准,国风长安的择址正是翔安发展的龙头之位。

△世茂国风长安区位图

  首先,南部新城作为厦门岛外环湾一线的重要组成部分,它对接五缘湾,一路往翔安新机场奔涌,串起东部市级中心与环东海域新城,构建15分钟大都市生活圈,模糊岛内外的分界线。

  这里靠近岛内五缘湾繁华板块,又注入了新机场、岛外市级中心的新区发展活力, 受到三大重量级板块辐射,是无可复制的绝版地段。

△厦门东部商业综合体分布图

  其次,世茂国风长安目前在售的9#地块,盘踞在翔安隧道口,真正意义上的出岛第一站。它是目前该片区内,仅有此一个高端住宅在售,可谓稀缺中的稀缺。

△世茂国风长安区位图

NO. 3|叁

  一座建筑,关乎到与城市数十年乃至上百年的关系。

  在设计上,世茂国风长安遵循《周礼·考工记》皇家中轴对称构造,将中“礼”文化融于建筑之中,精琢“一进门”、“二进园”、“三进巷”的三进礼序。

  复刻大唐芙蓉园经典元素,打造九重境界园林,有水有亭苑,营造一方城市中的隐逸之所。

△世茂国风长安实景

  居住的尺度,更是国风长安的考量核心。

  亮点一:约117㎡可享258㎡空间,彰显奢华气度,可充分满足高净值人群对于空间使用的需求。

△世茂国风长安样板实拍图

  亮点二:开间达6.8米的主卧,可设置独立的衣帽间和超宽卫浴,奢华套间享受。

  

△世茂国风长安样板实拍图

  亮点三:独具匠心的双向观景露台设计,园林美景尽收眼底。

  精装修的配置节省了购房者的时间及入住成本;更难得的是,世茂根据不同需求,为客户量身定制不同的装修套餐组合,满足个性化需要。

  据最新销售消息,世茂国风长安现在在售的叠墅产品,首付108万起享约117㎡城市墅居,7月热销回馈,更享5万元优惠。

△世茂国风长安实景图

  

 
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